Qué pasa al comprar, al retirarte o si no llega la hipoteca.
Las reglas son claras desde el primer día. El contrato obliga a PROPIO a venderte la vivienda y a ti a comprarla. Si una de las partes no cumple, el contrato dice qué pasa, y te lo explicamos con números y por escrito antes de firmar.
Al comprar
Compras la vivienda al valor con que entraste, sin aumentos. Tu ahorro acumulado es tuyo y se convierte en tu pie. PROPIO gestiona tu crédito hipotecario de punta a punta y tú llegas a firmar. Puedes hacerlo en cualquier momento dentro de los 36 meses, sin multa por comprar antes.
Si te retiras
Retirarte es no cumplir tu parte del contrato, y eso tiene un costo: una multa del 10% del valor de la vivienda, que se cubre con tu pie y tu ahorro. PROPIO distingue dos situaciones. Si siempre pagaste bien, te devolvemos el saldo de tu pie y tu ahorro una vez que la propiedad se liquida o se recoloca. Si te retiras con tres cuotas impagas, tu pie y tu ahorro cubren la multa.
Si no llega la hipoteca
Al mes 36 el contrato termina: o compras con tu crédito hipotecario, o el contrato se cierra como una salida. Por eso el programa trabaja desde el primer mes en dejarte listo para el banco, y por eso conviene avanzar antes del plazo si tu perfil ya está.
Si te atrasas
Conversamos antes de que pase a mayores. Si un mes se te complica, tienes la pausa de ahorro: hasta tres meses pagando solo el arriendo, dos veces en el programa. Tres cuotas impagas activan la salida del contrato con la multa cubierta por tu pie y tu ahorro.
Casos reales
Álvaro recibió su departamento en 2024. Oscar recibió su casa en 2024. Raúl compró con su banco y salió del programa:
Preguntas de frente
¿Qué pasa con mi ahorro si me retiro del programa?
Retirarse es no cumplir el contrato y tiene una multa del 10% del valor de la vivienda, que se cubre con el pie y el ahorro. Si siempre pagaste bien, PROPIO te devuelve el saldo de tu pie y tu ahorro una vez que la propiedad se liquida o se recoloca. Con tres cuotas impagas, el pie y el ahorro cubren la multa.
¿Qué pasa si al final no consigo el crédito hipotecario?
Al mes 36 el contrato termina: o compras con tu crédito hipotecario, o el contrato se cierra como una salida. Por eso el programa trabaja desde el primer mes en dejarte listo para el banco.
¿Puedo comprar antes de los 36 meses?
Sí, en cualquier momento del programa y sin multa por comprar antes, al valor con que entraste.
¿Qué pasa si me atraso en una cuota?
PROPIO conversa contigo antes de que pase a mayores. Existe una pausa de ahorro de hasta tres meses, dos veces en el programa. Tres cuotas impagas activan la salida del contrato.